Telegram-Bots für Bau & Innenausbau.

Er kann sagen, was das Gesetz sagt, und das ist schon viel. Der Code führt namentlich die Arbeiten auf, die ohne Stadtplanungsbescheinigung für die Planung und ohne Baugenehmigung ausgeführt werden können, unter der allgemeinen Bedingung, dass die Tragstruktur, das äußere Erscheinungsbild oder die ursprünglichen Eigenschaften nicht verändert werden, und mit den Ausnahmen für Denkmäler und Schutzgebiete. Was ein Assistent nicht kann, ist, eine konkrete Arbeit zu beurteilen: ob eine Wand tragend ist oder nicht, ob die Fassade zum Boulevard zeigt, ob sich das Gebäude in einer Schutzzone befindet. So wird die Antwort korrekt aufgebaut — zuerst die gesamte Regel, dann die Fragen, die entscheiden, dann die Weiterleitung an die Person, die den Sachverhalt feststellen kann.

Wir können einen Estimator bauen, keinen Kostenvoranschlag. Der Unterschied liegt nicht in der Genauigkeit, sondern im Status: Der Kostenvoranschlag ist Teil der technischen Dokumentation, und die Bedeutungskategorie des Bauwerks, die das erforderliche Qualitätsniveau bestimmt, wird vom Planer festgelegt, nicht von einem Formular. In der Praxis funktioniert ein Instrument, das die relevanten Daten sammelt — Art der Arbeit, Standort, Flächen, gewünschte Frist, was am Bauwerk berührt wird — und sie strukturiert an die bewertende Person übergibt, mit einer ausdrücklich als Schätzung angezeigten Marge.

Mit Vorsicht, und der beste Maßstab ist das Gesetz selbst. Der Staat veröffentlicht die Genehmigungen und Auszüge aus den Registern in depersonalisierter Form — die Tatsache ist öffentlich, die Person nicht. Ein Unternehmen, das über dieselbe Arbeit mehr veröffentlicht als der Staat, gerät in eine Position, die es nicht rechtfertigen kann. Praktisch: Die Art der Arbeit, die Stadt oder der Stadtteil, die technischen Lösungen und die Fotos, die keine Person oder identifizierbare Wohnung erkennen lassen, können mit schriftlicher Zustimmung veröffentlicht werden; die genaue Adresse, der Name des Begünstigten und bewohnte Innenräume nicht, außer mit einer separaten Zustimmung, mit schriftlich festgelegtem Zweck und Frist.

Diejenigen, die in einem Register existieren. Die Tätigkeiten Planung, Prüfung, Begutachtung, Ausführung und Herstellung können nicht ohne Meldung an die Nationale Inspektion für Technische Überwachung und Eintragung im Staatsregister im Bauwesen ausgeübt werden, und die Meldung erfordert die Angabe der nach Fachgebieten zertifizierten Spezialisten und technischen Verantwortlichen. Das sind überprüfbare Fakten und können so behauptet werden. Was nicht behauptet werden kann, sind Zertifizierungen, Auszeichnungen oder Standards, die Sie nicht mit einem Dokument vorweisen können — und wir schreiben sie auch nicht, selbst wenn sie verlangt werden.

Für die Unterlagen, die in das Technische Buch eingehen, ist die Antwort festgelegt: für die gesamte Dauer des Bestehens des Bauwerks, in Papierform und elektronisch, während der Nutzungsdauer halbjährlich aktualisiert, und nach dem Abbruch zur Archivierung an die örtliche Behörde übergeben. Für den Rest — Nachrichten, Angebote, Messungen, Fotos, Kontaktdaten von Kunden, die nicht unterschrieben haben — haben wir keine durch einen Akt festgelegte Frist gefunden, also wird sie von der Firma begründet festgelegt, einmal schriftlich festgehalten und automatisch angewendet. Eine nur in der Richtlinie und sonst nirgends im System vermerkte Frist ist keine Frist.

Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre ab der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten, auch wenn die Abnahme in zwei Stufen erfolgt, und während dieser Zeit ist der Ausführende verpflichtet, die auf eigene Kosten entstandenen Mängel zu beseitigen, die sich aus der Nichteinhaltung des Projekts, der am Tag der Abnahme geltenden Normen oder der vertraglichen Klauseln ergeben. Wenn das technische Gutachten zeigt, dass der Mangel aus anderen Gründen entstanden ist, werden die Kosten dem Ausführenden nicht angelastet. Wir stellen kein Verschulden fest und bauen keine Systeme, die es feststellen; was wir bauen, ist der Weg, über den die Meldung mit Datum, Beschreibung und Beweisen dokumentiert bei der entscheidenden Person ankommt.

Für ein privates Bauunternehmen ist die Pflicht nicht automatisch: Sie entsteht, wenn die Haupttätigkeiten in einer regelmäßigen und systematischen Überwachung von Personen in großem Umfang oder in der Verarbeitung besonderer Datenkategorien oder von Daten über strafrechtliche Verurteilungen in großem Umfang bestehen. Ein ausführendes Unternehmen fällt in der Regel in keine dieser Kategorien. Das entbindet nicht von den übrigen Pflichten — Rechtsgrundlage, Frist, Sicherheit, Verzeichnis der Verarbeitungstätigkeiten. Wenn Sie als Subunternehmer für eine öffentliche Behörde arbeiten, ist die Lage anders: Bei ihr ist die Pflicht automatisch, und die Anforderungen werden vertraglich weitergegeben.

Es wird vor der ersten Codezeile schriftlich festgelegt: welche Felder das Unternehmen verlassen dürfen, an welchen Anbieter, auf welcher Rechtsgrundlage und für welche Dauer. Die praktische Regel, die wir anwenden, ist, dass die nationale Identifikationsnummer und Kopien von Ausweisdokumenten niemals weitergegeben werden; was weitergegeben wird, wenn überhaupt, ist die Beschreibung der Arbeit, nicht die Identität der Person. Im Bauwesen ist das leicht einzuhalten, weil sich die beiden sauber trennen lassen: Die technische Beschreibung einer Arbeit braucht keinen Namen, um nützlich zu sein.

Wir haben keine integrierte Anbindung an das automatisierte Informationssystem, über das die Genehmigungsdokumente ausgestellt werden, und wir haben nicht geprüft, ob es dafür eine öffentliche Schnittstelle gibt — das ist ungeprüft, nicht „ja, das geht“. Geprüft ist, dass die ausgestellten Dokumente in die zentrale Datenbank des Registers der Genehmigungsdokumente gelangen und dass anonymisierte Genehmigungen auf der Website der lokalen Behörde innerhalb von 5 Arbeitstagen veröffentlicht werden, mit kostenlosem Zugang sowie passivem Zugang über das Portal für offene Daten. Ein realistischer Arbeitsablauf geht von dem aus, was öffentlich ist, nicht von einer Integration, die wir nicht versprechen können.

Nein. Die Prüfung der Projektdokumentation, die technische Begutachtung und die Leitung von Arbeiten sind Tätigkeiten, die zertifizierten Fachleuten im Bauwesen vorbehalten sind, die bei Nichteinhaltung des Qualitätssystems disziplinarische, zivilrechtliche, ordnungswidrigkeitsrechtliche oder strafrechtliche Verantwortung tragen. Wir sind nicht und können nicht in dieser Position sein. Was wir tun, ist der IT-Teil: die Ordnung der Dokumente, die Nachverfolgung von Fristen, die Strukturierung von Anfragen und der Weg, auf dem die Dinge mit vollständigem Kontext zur zertifizierten Person gelangen.