Twoje ogłoszenia w kontekście rynku.

Index9 to odrębny produkt MEGA od 999.md. Dostępność każdej funkcji jest potwierdzana w platformie; rekomendacje nie gwarantują sprzedaży.

Skąd pochodzą ogłoszenia

Z publicznego API GraphQL 999.md, pod adresem `https://999.md/graphql`. Do listowania używa się `infiniteScrollAds`, do wzbogacania porównywalnych `searchAds`. Nie omija się żadnej ochrony: są to publiczne zapytania, z agentem identyfikującym się nazwą i adresem kontaktowym, z przerwą 1,5 sekundy między żądaniami i porzuceniem po 20 sekundach.

Co jest pobierane bezpośrednio z platformy, a co jest wyprowadzane

999.md udostępnia dla nieruchomości cenę (pole 2), cenę za metr kwadratowy (pole 1385), stan (593) i obrazy (14). Cena za metr kwadratowy jest wyróżnikiem: nie szacujemy jej, tylko odczytujemy. Powierzchnia jest wyprowadzana uczciwie, jako cena podzielona przez cenę za metr, tylko wtedy, gdy obie wartości istnieją.

Jak świeże są dane

Pięć kategorii priorytetowych — w tym nieruchomości — jest odczytywanych co godzinę, w zerowej minucie. Pozostałe 18 kategorii, co 4 godziny. Indeks kategorii jest przeliczany w 5. minucie każdej godziny, a indeks dzienny o 06:00. Statystyki segmentu dla nieruchomości dotyczą domyślnie ostatnich 120 dni; porównywalne dla wyceny — ostatnich 365.

Jak odbywa się deduplikacja

Wzbogacanie zapisuje jeden wiersz na identyfikator ogłoszenia: przy ponownym pojawieniu się tego samego ogłoszenia wiersz jest aktualizowany, a data pozyskania staje się bieżąca, zamiast tworzyć duplikat. To rozwiązuje częsty przypadek — ogłoszenie publikowane ponownie dziesiątki razy przez tę samą sprzedającą lub sprzedającego. Czego to nie rozwiązuje: to samo mieszkanie opublikowane pod dwoma różnymi identyfikatorami pozostaje dwoma wierszami. Dlatego seria jest też obcinana statystycznie, a rozproszenie segmentu jest publikowane razem z medianą: segment o dużym rozproszeniu jest sygnałem, a nie liczbą do ślepego użycia.

Progi uczciwości, zapisane jako progi

Osiem porównywalnych lub więcej → wynik normalny. Między trzema a ośmioma → „dane są rzadkie”, szeroki przedział, niska pewność. Poniżej trzech → „niedostępne”, estymacja ma wartość null. Pewność to nie wrażenie: to wynik czterech sygnałów — liczby porównywalnych, tego, jak ciasny jest segment (rozproszenie poniżej 15% i poniżej 30%), świeżości (poniżej 30 i poniżej 90 dni) oraz zgodności między metodami. Nieznany sygnał nie daje punktów.

Co jest kontekstem publicznym, a co danymi konta

Indeks dzienny i statystyki rynkowe są obliczane z informacji publicznych. Operacje na własnych ogłoszeniach — ponowne publikowanie, promowanie, wiadomości — odbywają się przez oficjalne API partnera, z kluczem konta klienta, i są oddzielone jako dostęp: podczas dzisiejszej weryfikacji endpointy wyceny i trendów odpowiadają 401 bez uwierzytelnienia.

Sectoare

Sektory Kiszyniowa są przypisywane przez najbliższy centroid z listy współrzędnych w kodzie, na podstawie geo ogłoszenia. To przybliżona klasyfikacja na granicy między sektorami, a nie wyznaczenie administracyjne.