Ваши объявления в контексте рынка.

Index9 — отдельный продукт MEGA, не связанный с 999.md. Доступность каждой функции подтверждается в платформе; рекомендации не гарантируют продажу.

Откуда поступают объявления

Из публичного GraphQL API 999.md, по адресу `https://999.md/graphql`. Для выдачи используется `infiniteScrollAds`, для обогащения сопоставимых — `searchAds`. Никакая защита не обходится: это публичные запросы, с агентом, который идентифицирует себя по имени и контактному адресу, с 1,5 секунды между запросами и прекращением через 20 секунд.

Что берётся напрямую с платформы и что выводится

999.md для недвижимости предоставляет цену (поле 2), цену за квадратный метр (поле 1385), состояние (593) и изображения (14). Цена за квадратный метр — это дифференциатор: мы её не оцениваем, мы её считываем. Площадь выводится честно, как цена, делённая на цену за метр, только когда доступны оба значения.

Насколько свежие

Пять приоритетных категорий — среди них и недвижимость — перечитываются каждый час, в нулевую минуту. Остальные 18 категорий — каждые 4 часа. Индекс категории пересчитывается в 5-ю минуту каждого часа, а дневной индекс — в 06:00. Статистики сегмента по недвижимости по умолчанию относятся к последним 120 дням; сопоставимые для оценки — к последним 365.

Как выполняется дедупликация

Обогащение записывает одну строку на идентификатор объявления: при повторном появлении того же объявления строка обновляется, и дата захвата становится текущей, вместо создания дубликата. Это решает частый случай — объявление, перепубликованное десятки раз тем же продавцом. Что не решает: одна и та же квартира, размещенная под двумя разными идентификаторами, остается двумя строками. Поэтому серия и статистически обрезается, а дисперсия сегмента публикуется рядом с медианой: сегмент с большой дисперсией — это сигнал, а не цифра, которую можно использовать вслепую.

Пороги честности, записанные как пороги

Восемь или более сопоставимых — нормальный результат. От трех до восьми — «тонкие данные», широкий интервал, низкая уверенность. Меньше трех — «недоступно», оценка равна null. Уверенность — это не впечатление: это счет из четырех сигналов — число сопоставимых, насколько узок сегмент (дисперсия ниже 15% и ниже 30%), актуальность (менее 30 и менее 90 дней) и согласие между методами. Неизвестный сигнал не приносит баллов.

Что является публичным контекстом, а что — данными аккаунта

Дневной индекс и рыночная статистика рассчитываются на основе публичной информации. Операции с собственными объявлениями — перепубликация, продвижение, сообщения — выполняются через официальный API партнеров, с ключом аккаунта клиента, и отделены как доступ: при проверке сегодня endpointы оценки и тенденций отвечают 401 без аутентификации.

Sectoare

Секторы Кишинева назначаются по ближайшему центроиду из списка координат в коде, исходя из geo объявления. Это приблизительная классификация на границе между секторами, а не административное разграничение.