Tus anuncios, en el contexto del mercado.

Index9 es un producto MEGA distinto de 999.md. La disponibilidad de cada función se confirma en la plataforma; las recomendaciones no garantizan la venta.

De dónde vienen los anuncios

Del API GraphQL público de 999.md, en `https://999.md/graphql`. Para el listado se usa `infiniteScrollAds`, para enriquecer comparables `searchAds`. No se elude ninguna protección: son consultas públicas, con un agente que se identifica por nombre y una dirección de contacto, con 1,5 segundos entre solicitudes y abandono a los 20 segundos.

Qué se toma directamente de la plataforma y qué se deriva

999.md expone para inmuebles el precio (campo 2), el precio por metro cuadrado (campo 1385), el estado (593) y las imágenes (14). El precio por metro cuadrado es el diferenciador: no lo estimamos, lo leemos. La superficie se deriva de forma honesta, como precio dividido por precio por metro, solo cuando existen ambos valores.

Qué tan frescos están

Cinco categorías prioritarias — entre ellas los inmuebles — se vuelven a leer cada hora, en el minuto cero. Las otras 18 categorías, cada 4 horas. El índice de categoría se recalcula en el minuto 5 de cada hora, y el índice diario a las 06:00. Las estadísticas de segmento para inmuebles miran implícitamente los últimos 120 días; los comparables para una evaluación, los últimos 365.

Cómo se deduplica

El enriquecimiento escribe una sola fila por identificador de anuncio: al reaparecer el mismo anuncio, la fila se actualiza y la fecha de captura pasa a ser ahora, en lugar de crear un duplicado. Eso resuelve el caso frecuente — el anuncio republicado decenas de veces por el mismo vendedor. Lo que no resuelve: el mismo apartamento publicado bajo dos identificadores distintos sigue siendo dos filas. Por eso la serie también se recorta estadísticamente, y la dispersión del segmento se publica junto a la mediana: un segmento con alta dispersión es una señal, no una cifra para usar a ciegas.

Los umbrales de honestidad, escritos como umbrales

Ocho comparables o más → resultado normal. Entre tres y ocho → «datos escasos», intervalo amplio, confianza baja. Menos de tres → «no disponible», la estimación es null. La confianza no es una impresión: es una puntuación de cuatro señales — el número de comparables, cuán ajustado es el segmento (dispersión por debajo de 15% y por debajo de 30%), la recencia (por debajo de 30 y de 90 días) y el acuerdo entre métodos. Una señal desconocida no suma puntos.

Qué es contexto público y qué son datos de cuenta

El índice diario y las estadísticas de mercado se calculan a partir de información pública. Las operaciones sobre los anuncios propios — republicación, promoción, mensajería — van por el API oficial de partners, con la clave de la cuenta del cliente, y se separan como acceso: en la verificación de hoy, los endpoints de evaluación y tendencias responden 401 sin autenticación.

Sectoare

Los sectores de Chișinău se atribuyen por el centroid más cercano a partir de una lista de coordenadas en el código, tomando como punto de partida el geo del anuncio. Es una clasificación aproximada en el límite entre sectores, no una delimitación administrativa.